Wie hoch ist die steuer bei wohnungskauf Beim Erwerb einer Immobilie fällt i.d.R. für den Käufer die Grunderwerbsteuer an. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, auf den. 1 Wenn Sie für eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus einen Kaufvertrag abschließen, müssen Sie Grunderwerbsteuer an das zuständige Finanzamt zahlen. 2 Je nach Bundesland beträgt sie zwischen 3,5 und 6,5 Prozent des. 3 In diesem Artikel erklären wir, was die Grunderwerbsteuer ist, wann die Steuer anfällt, wie hoch die Grunderwerbsteuer pro Bundesland ist und wie Sie. 4 Wie hoch sind die Steuern bei einem Hauskauf? Beim Erwerb einer Immobilie fällt einmalig die Grunderwerbsteuer und regelmäßig die Grundsteuer an. Die Höhe der Grunderwerbsteuer hängt vom Kaufpreis ab und variiert je nach Bundesland mit zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises. 5 Dazu gehören insbesondere die Abschreibungen wegen der Wertminderung, die jedes Gebäude mit der Zeit erfährt. Sie schwankt je nach Baujahr und Alter zwischen 7 und 1,25 Prozent. Nebenkosten, beispielsweise für Müllabfuhr, Heizung und den Hausmeister, können als Werbungskosten angegeben werden. 6 Ratsam ist ein solcher Schritt vor allem dann, wenn sich auch Wirtschaftsbetriebe mit im Gebäude befinden, für die eine höhere Grundsteuer aufgrund der größeren Ertragskraft gezahlt werden muss. Hat man den Einheitswert, multipliziert man diesen mit der Grundsteuermesszahl (Steuermesszahl = 3,5 vom Tausend). 7 Folge: Entstanden ist eine verdeckte Einlage von EUR, die zu versteuern ist. Spekulationssteuer auf Auslandsimmobilien Wenn Sie eine Immobilie im Ausland besitzen und sie verkaufen möchten, gelten die Regelungen des Doppelbesteuerungsabkommens zwischen Deutschland und dem Land, in dem sich die Immobilie befindet. 8 Bei jedem Verkauf einer Immobilie fällt Grunderwerbsteuer zu Lasten des Käufers an. Welcher Satz für die Höhe der Grunderwerbsteuer anzuwenden ist, variiert je nach Bundesland. Der Käufer muss zwischen 3,5 Prozent und 6,5 Prozent des Kaufpreises an das Finanzamt zahlen. Was kann man bei Wohnungskauf steuerlich absetzen?. 9 Der Kaufkostenrechner ermittelt für Sie überschlägig die Gesamtkosten beim Kauf einer Immobilie. Wenn Sie diese Kosten in unseren Baufinanzierungsrechner eingeben, erhalten Sie die ungefähre monatliche Rate Ihrer Finanzierung. Gern beraten wir Sie auch persönlich. grunderwerbsteuer freibetrag 10