Grz gfz berechnung beispiel Für die GRZ und GFZ Berechnung benötigen Sie jeweils die Grundstücksgröße und die laut Bebauungsplan maximal bebaubare Fläche. 1 › ratgeber › hausbau › geschossflaechenzahl-und-grund. 2 Die Formel für die GRZ Berechnung lautet: Grundstücksgröße x Grundflächenzahl (GRZ) = zulässige Grundfläche. Steht in eurem Bebauungsplan eine GRZ von 0,2. 3 Sie errechnet sich, indem ihr die Grundflächenzahl (GRZ) mit der Grundstücksgröße multipliziert. Beträgt der ebenfalls im Bebauungsplan. 4 In Bebauungsplangebieten legen sie das Maß der baulichen Nutzung fest. Entweder werden sie als absoluter Wert für ein bestimmtes Baugebiet oder als Verhältniszahl Grundflächenzahl (GRZ) oder Geschossflächenzahl (GFZ) zur jeweiligen Grundstücksgröße bestimmt. Definiert werden die Zahlen in der Baunutzungsverordnung (§§ 19 und 20 BauNVO). 5 4. BEREchnunG dER GESchoSSFlächE nach § 20 BaunVo 9 Zulässige Geschossfläche § 20 abs. 1 BaunVo 9 (nicht-) anzurechnende Flächen § 20 abs. 2 und 3 BaunVo 9 Sonderregelungen des § 21a BaunVo 10 anlaGE 1: Berechnungsbeispiele BaunVo anlaGE 2: Beispieltabellen GRZ/GFZ-relevante anlagen 6 Die Geschossflächenzahl (GFZ) gibt mit Bezug auf § 20 Abs. 2 in der Baunutzungsverordnung (BauNVO) an, wieviel m² Geschossfläche je m² Grundstücksfläche (GF) zulässig sind. Für die Geschossfläche sind die Außenmaße des Gebäudes in allen Vollgeschossen heranzuziehen. Die zulässige Grundstücksfläche umfasst den errechneten Anteil. 7 Für die GRZ und GFZ Berechnung benötigen Sie jeweils die Grundstücksgröße und die laut Bebauungsplan maximal bebaubare Fläche. Wenn Sie ein Grundstück mit m² Fläche kaufen und in der GFZ Berechnung auf den Wert 0,6 gekommen sind, darf die Grundfläche Ihres Hauses m² betragen. Generell unterteilt sich die GRZ in zwei Werte. 8 Hilfe bei der Berechnung von GRZ und GFZ. Zugegeben: Die Berechnung der Grundflächen- und Geschossflächenzahl ist nicht ganz unkompliziert. Wenn Sie mit Mare Haus bauen, übernehmen wir deshalb alle Kalkulationen für Sie. Rufen Sie uns doch einfach unter an oder schreiben Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular. 9 Zu diesen Flächen der baulichen Anlagen gehören auch: Teile der Hauptanlage, wie z.B. Terrassen oder Pergolen, die direkt an die Hauptanlage anschließen. in den Luftraum hineinragende wesentliche Gebäudeteile, z.B. auskragende Obergeschosse, Balkone, Loggien sowie. geschlossene Veranden und allseitig geschlossene Wintergärten. grz und gfz 10 Sie berechnet sich aus der Gesamtfläche aller Vollgeschosse durch die gesamte Grundstücksfläche und wird genauso wie die GRZ als Dezimalwert. 11